REIIKA

Процесс

Дом строится дважды. Сначала — в разговоре.

Четыре фазы — от первого разговора до сервисного осмотра через три года. Внутри каждой — конкретные шаги со сроками и результатами: предсказуемость складывается из них.

Фаза 01

Сначала — про то, как вы живёте. Не про квадратные метры.

Сначала мы слушаем. Как вы просыпаетесь, где хотите пить кофе, кто приезжает на выходные, что должно быть видно из окна спальни. Дом начинается не с площади, а с этих ответов.

  1. 1 неделя

    Знакомство и консультация

    Разговор об образе жизни, семье и участке. Архитектор задаёт вопросы, о которых вы, возможно, не думали: куда встаёт солнце, где будет утренний кофе, как приезжают гости.

    Итог: Общее видение дома и рамка бюджета

  2. 1–2 недели

    Выезд на участок и геология

    Инженерно-геологические изыскания, анализ рельефа, подъездов и сетей. Посадку дома выбираем по солнцу, ветрам и видам — до первой линии эскиза.

    Итог: Отчёт по участку и схема посадки дома

Фаза 02

Архитектура, ландшафт и инженерия проектируются одновременно, а не по очереди.

Участок диктует посадку, свет — расположение комнат. Эскиз проходит через ваши правки столько раз, сколько нужно: поменять решение на бумаге стоит недели, на стройке — сезона.

  1. 3–4 недели

    Эскизный проект

    Архитектор превращает разговоры в форму: планировки, фасады, объём. Обсуждаем, меняем, снова обсуждаем — этот этап закончится только тогда, когда вы скажете «это наш дом».

    Итог: Утверждённый эскиз: планы, фасады, 3D-виды

  2. 4–6 недель

    Рабочий проект

    Конструктив, побрусовая деталировка, инженерные трассы, узлы. Именно глубина рабочего проекта отличает предсказуемую стройку от «решим по месту».

    Итог: Полный комплект рабочей документации

  3. 1 неделя

    Договор и график

    Фиксируем стоимость, сроки и этапы платежей. Расчёт прозрачен до раздела: вы видите, из чего складывается каждая цифра. Оплата привязана к выполненным этапам.

    Итог: Договор с фиксированной стоимостью и графиком

Фаза 03

Собственный цех. Дом собирается в контролируемых условиях, а не под дождём.

Домокомплект вырезается на собственном станке по рабочему проекту, а не подгоняется на месте. Пока сохнет фундамент, стены уже существуют — в цеху, с точностью до миллиметра.

  1. 6–8 недель

    Производство домокомплекта

    Завод изготавливает стеновой комплект по деталировке: сушка, склейка, профилирование, торцовка, маркировка каждого элемента. Вы можете приехать и увидеть свой дом ещё в цехе.

    Итог: Домокомплект прошёл ОТК и готов к отгрузке

  2. 3–5 недель

    Фундамент

    Пока завод делает стены, на участке появляется фундамент — параллельность этапов сокращает общий срок на полтора-два месяца. Скрытые работы принимаются с фотофиксацией.

    Итог: Фундамент с закладными под инженерию

  3. 6–10 недель

    Сборка теплового контура

    Монтаж стен, кровли, окон и дверей. Маркированный комплект собирается как точный механизм — без подгонки «по месту» и строительного мусора в промышленных масштабах.

    Итог: Закрытый тёплый контур дома

Фаза 04

Дом передаётся готовым к жизни — и остаётся под наблюдением тех, кто его построил.

Инженерия уходит в стены, отделка закрывает узлы, дом впервые протапливается. Мы не исчезаем после ключей: к дому возвращается тот же инженер, который вёл стройку.

  1. 8–14 недель

    Инженерия и отделка

    Отопление, вентиляция, электрика, водоподготовка — по трассам, заложенным в проекте. Затем отделка: шлифовка, покрытия, полы, столярные изделия нашего производства.

    Итог: Дом готов к жизни: от котельной до дверных ручек

  2. 1 неделя

    Передача ключей и сервис

    Финальная приёмка по чек-листу из 120 пунктов, инструктаж по всем системам, паспорт дома. Дальше — сервисные осмотры через год и через три: мы остаёмся рядом.

    Итог: Ключи, паспорт дома и сервисная программа

Гарантии

Договор, в котором всё видно.

Фиксированная стоимость

Сумма закрепляется в договоре до начала работ — итоговая цифра не меняется по ходу стройки.

Оплата по этапам

Каждый платёж привязан к выполненному этапу и подписанному акту — вы платите за результат, а не авансом.

15 лет

Несущие конструкции

Гарантия на несущие деревянные конструкции дома.

5 лет

Инженерные системы

Гарантия на инженерные системы: отопление, вентиляцию, электрику.

3 года

Отделка и столярка

Гарантия на отделочные работы и столярные изделия.

Приёмка и передача

Каждый скрытый этап принимается с фотофиксацией. При передаче дома — чек-лист из 120 пунктов.

Артефакты

Что остаётся у вас на руках.

01

Отчёт по участку

Геология, рельеф, схема посадки дома по солнцу и ветрам.

02

Эскизный проект

Планировки, фасады и 3D-виды, утверждённые вами лично.

03

Рабочий проект

Полный комплект документации: конструктив, узлы, инженерные трассы.

04

Протоколы ОТК

Контроль качества домокомплекта на заводе и скрытых работ на площадке.

05

Паспорт дома

Инструкции по эксплуатации всех систем и график сервисных осмотров.

Начнём с разговора.

Расскажите об участке и образе жизни — с этого начинается фаза «Разговор», первая из четырёх.